Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Menteroda zu verkaufen

38,000€ · Häuser · Kaufobjekte

Beschreibung

Lage:                          Menteroda ist ein kleiner Ort im Untrut Hainich Kreis in Nordthüringen.
Der Ort hat etwa hat etwa 2.000 Einwohner und verfügt über eine gute
Infrastruktur. Im Ort befinden sich zwei Supermärkte, Ärzte, Kindergarten
und eine Gesamtschule. Größere Städte in der Umgebung sind Kassel,
Erfurt, Mühlhausen und Nordhausen. Die nächste Autobahnanbindung
befindet sich in Bleicherode ca. 20 min entfernt. Busverbindungen sowie
örtliche Behörden sind gut erreichbar.
Das Verkaufsgrundstück befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und
beschaulichen Lage.

Allgemeines:              Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde um 1930 in massiver Bauweise
auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück errichtet. Sie ist voll
unterkellert und hat eine Wohnfläche von etwa 150m². Südwestlich
befindet sich ein Nebengebäude, welches früher als Stallung und heute als
Abstellmöglichkeit genutzt wird. Beide Gebäude haben ein Satteldach mit
Ziegeleindeckung. In den letzten Jahren wurden die Dächer, die
Dachentwässerung samt Dachkasten, Dämmung und Dachfenstern
erneuert. Die tragenden Außenwände sind mit einem Zementputz verputzt.
Anfang der 90ziger Jahre wurden Isolierglasfenster mit Rollläden
eingebaut. Eine grundlegende Sanierung der Wasser- und
Abwasserleitungen ist nicht erfolgt. Die Warmwasseraufbereitung wird
in den jeweiligen Bädern über Warmwasserboiler gewährleistet. Die
Beheizung erfolgt über Gasetagenheizer. Der Wärmeträger ist Erdgas und
erfolgt genau wie Wasser, Abwasser, Energie und Telefon über das
öffentliche Netz. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus sowie
eine Zufahrt.

Energie:                     Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Energieverbrauch: 61,7 kWh(m² – a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Gebühren:                 Der Käufer zahlt an uns 7,14% inklusive der gesetzlichen MwSt. vom
Kaufpreis bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Highlights

Kostenübersicht

Kaltmiete: €
Betriebskosten: €
Heizkosten inkl.: ja
Stellplatz: €
Kaution:
Kosten Gesamt: 38000 €

Ort

Ernst-Thälmann-Straße 3, 99996 Menteroda, Deutschland

Kontakt







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