Großes Einfamilienhaus, kaufen einziehen und wohlfühlen

285,000€ · Häuser · Kaufobjekte

Beschreibung

MHL 2430                                           Bei Rückfragen bitte angeben!

Hiermit teilen wir Ihnen mit, daß wir beauftragt sind für nachstehendes

bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Zufahrt, Garage und Garten

einen Käufer nachzuweisen.

Adresse:              99974 Mühlhausen, genaue Adresse geben wir Ihnen bei Interesse gern bekannt

Besichtigung:     Interessenten wenden sich bitte an unser Büro
99974 Mühlhausen, Röblingstraße 12, Tel.: 441652; Fax.: 889822
Mail:                info@jenner-immobilien.de
Web:               www.jenner-immobilien.de

Unser Auftraggeber gibt uns folgende Einzelheiten bekannt, die wir ohne Gewähr an Sie weitergeben:

Kurzbeschreibung:     Großes, komplett eingerichtetes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Garten und großer Garage, Satteldach, voll unterkellert KG + EG, ca. 200 m² Wfl + Nfl, Grundstück ca. 548 m², separate Einliegerwohnung möglich

Verkaufspreis:  VB  285.000,00 Euro

Lage:                         Die Kreisstadt Mühlhausen hat etwa 34.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Unstrut Hainich Kreises. Sie war einst freie Reichsstadt und ist ein einzigartiges kulturhistorisch bedeutsames Bauensemble. Eine vollständig erhaltene, im 12./13. Jahrhundert erbaute Stadtmauer umschließt die historische Altstadt. In Mühlhausen kreuzen sich die Bundesstraßen B 247 (Suhl – Gotha – Mühlhausen – Duderstadt) und B 249 (Eschwege – Mühlhausen – Sondershausen). Es bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A4, A7 und A44. Der nächste Flughafen in der Landeshauptstadt Erfurt ist in 45 min. erreichbar. Die Stadt ist ein dominierendes Wirtschaftszentrum des nordwestthüringer Raumes mit überregionaler Bedeutung. Zunehmend an Bedeutung gewinnt der Tourismus in Mühlhausen. Das Verkaufsobjekt liegt am westlichen Stadtrand in einer bevorzugten Wohnlage. Die Lage eignet sich hervorragend zum wohnen, das Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt und von der Straße kaum einsehbar ist. Der Garten ist geschmackvoll angelegt. Kinderspielgeräte können bei Bedarf übernommen werden. Größere Städte in der Umgebung sind Kassel, Erfurt, Eisenach und Nordhausen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in Eisenach ca. 30 min entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sowie örtliche Behörden sind gut erreichbar.

Allgemeines:              Das große Einfamilienhaus wurde als massiver Flachbau um 1980, voll unterkellert, auf einem Grundstück von ca. 548 m² gebaut. Nach 1990 wurde das Haus umfangreich umgebaut. Die Hausinstallation für Sanitär, Heizung wurde komplett erneuert. Unter anderem wurde eine neue Zentralheizungsanlage mit Warmwasserversorgung sowie moderne Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut. Die Außentüren und Tore wurden ebenfalls erneuert. In den letzten Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Giebel verschiefert und ein Wintergarten angebaut. Die Innenwände und Decken sind geschmackvoll tapeziert und gestrichen. Die Bäder sind jeweils mit WC und Dusche sowie mit einer Wanne ausgestattet. In den Bädern wurden die Fußböden und die Wände fachmännisch gefliest. Die anderen Räume sind mit Echtholzparkett oder anderen hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Versorgung mit Wasser, Abwasser, Energie, und Telefon erfolgt über das örtliche Netz. Die Zufahrt ist über eine Straße gegeben. Im Keller des Gebäudes befindet sich weiterhin eine große Doppelgarage. Das Gebäude ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber nach einem Verkauf umgehend frei. Es besteht die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain.

Raumaufteilung:            KG – 2x Gästezimmer, Werkstatt, Garage, Waschküche, großes Bad mit Dusche und Wanne, Kellerraum
EG – Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele

Gebühren:                     Der Käufer zahlt an uns 7,14% inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

 

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a) (entspricht einem Einfamilienhausneubau)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1980

Kostenübersicht

Kaltmiete: €
Betriebskosten: €
Heizkosten inkl.: nein
Stellplatz: €
Kaution:
Kosten Gesamt: 285000 €

Ort

Grüne Pforte, Mühlhausen/Thüringen, Deutschland

Kontakt







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